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不動産を売買あるいは（等価）交換するような場合，適正な価値の把握をしていれば安心して取引することができます。
また，不動産売買に伴う立退料の評価等にも対応します。 |
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土地や建物を貸す場合，借りる場合のどちらのケースにおいても，相手方との地代・賃料の交渉に先立って不動産鑑定評価を行い，適正な地代・賃料あるいはその改定額を認識しておくことで，円滑な交渉が可能となります。
また，契約更新料，名義書換料，条件変更承諾料等のいわゆる一時金の評価にも対応します。
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相続・贈与する資産価値を鑑定評価で把握することにより，関係当事者間において，資産の公平な分割が可能となります。
また，それに伴う税務申告の際にも，不動産鑑定評価書を活用することによって納税額を抑えられるケースもあります。 |
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会計処理や税務処理等において，価格(価額)として表示・管理するさまざまな局面で鑑定評価が有効となります。
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不動産を担保に事業資金等の融資を受けようとするような場合に，適正な担保価値を把握することができます。
融資元である金融機関における担保価値の把握にも，もちろん対応します。 |
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企業の減損会計の導入に向けて，減損が発生する可能性のある資産の把握やその発生に対しての備え等のために，鑑定評価による不動産の価格把握が役立ちます。
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企業の合併・買収時の資産評価ならびに現物出資の評価における不動産価値の把握のためにも，鑑定評価が利用されています。
そのほか，企業がその態様を変えるような会社更生・民事再生・特別清算・会社整理等の局面にも対応します。
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土地の効用が十分に発揮されていない低利用地，長期にわたる未利用地等，個人や企業が保有する不動産の有効利用の方法を知りたいときに適切な提案をします。
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調停事件，また，不動産に関する紛争が裁判上の争いに至ったような場合，不動産鑑定評価書が根拠資料として利用されます。
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